Draguignan ou Brignoles : où investir ?
Deux marchés du même département (83) : Draguignan combine prix d'entrée plus accessible et rendement locatif brut plus élevé, contre Brignoles.
| Indicateur | Draguignan | Brignoles |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 2 089 € | 2 294 € |
| Loyer/m² | 13,04 € | 12,63 € |
| Rendement brut | 7.5 % | 6.6 % |
| Tension locative | Modérée | Modérée |
| Évolution prix (1 an) | +1.2 % | +8.6 % |
| Rang national | #331 | #390 |
Notre lecture des chiffres
Draguignan affiche un prix d'entrée 9% inférieur à Brignoles (2 089 €/m² contre 2 294 €/m²), un prix d'entrée plus accessible. Le rendement locatif brut favorise Draguignan (7.5 % contre 6.6 % à Brignoles, soit 0.9 pt d'écart) — un rendement légèrement supérieur, un profil plus orienté cash-flow immédiat. Les prix progressent dans les deux villes (Draguignan +1.2 %, Brignoles +8.6 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.