Sceaux ou Bois-Colombes : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Sceaux combine prix d'entrée plus accessible et rendement locatif brut plus élevé, contre Bois-Colombes.
| Indicateur | Sceaux | Bois-Colombes |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 5 846 € | 6 166 € |
| Loyer/m² | 23,67 € | 24,39 € |
| Rendement brut | 4.9 % | 4.7 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +0.8 % | -1.4 % |
| Rang national | #235 | #299 |
Notre lecture des chiffres
Sceaux affiche un prix d'entrée 5% inférieur à Bois-Colombes (5 846 €/m² contre 6 166 €/m²), un prix d'entrée plus accessible. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Sceaux 4.9 % vs Bois-Colombes 4.7 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Sceaux a vu ses prix progresser (+0.8 %) quand Bois-Colombes recule (-1.4 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.