Vence ou Vallauris : où investir ?
Deux marchés du même département (06) : Vence combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Vallauris.
| Indicateur | Vence | Vallauris |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 4 115 € | 4 246 € |
| Loyer/m² | 17,8 € | 17,49 € |
| Rendement brut | 5.2 % | 4.9 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +2.9 % | +2.5 % |
| Rang national | #470 | #557 |
Notre lecture des chiffres
Vence affiche un prix d'entrée 3% inférieur à Vallauris (4 115 €/m² contre 4 246 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut favorise Vence (5.2 % contre 4.9 % à Vallauris, soit 0.3 pt d'écart) — un rendement légèrement supérieur, un profil plus orienté cash-flow immédiat. Les prix progressent dans les deux villes (Vence +2.9 %, Vallauris +2.5 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.