Orly ou Sucy-en-Brie : où investir ?
Deux marchés du même département (94) : Orly, prix d'entrée quasiment identique, contre Sucy-en-Brie, rendement locatif brut plus élevé.
| Indicateur | Orly | Sucy-en-Brie |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 373 € | 3 400 € |
| Loyer/m² | 18,15 € | 18,74 € |
| Rendement brut | 6.5 % | 6.6 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +8.9 % | +0.9 % |
| Rang national | #231 | #188 |
Notre lecture des chiffres
Orly affiche un prix d'entrée 1% inférieur à Sucy-en-Brie (3 373 €/m² contre 3 400 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Orly 6.5 % vs Sucy-en-Brie 6.6 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Orly +8.9 %, Sucy-en-Brie +0.9 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.