Villemomble ou Neuilly-Plaisance : où investir ?
Deux marchés du même département (93) : Villemomble combine prix d'entrée plus accessible et rendement locatif brut plus élevé, contre Neuilly-Plaisance.
| Indicateur | Villemomble | Neuilly-Plaisance |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 512 € | 3 719 € |
| Loyer/m² | 19,71 € | 20,44 € |
| Rendement brut | 6.7 % | 6.6 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +1.8 % | -7.3 % |
| Rang national | #38 | #94 |
Notre lecture des chiffres
Villemomble affiche un prix d'entrée 6% inférieur à Neuilly-Plaisance (3 512 €/m² contre 3 719 €/m²), un prix d'entrée plus accessible. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Villemomble 6.7 % vs Neuilly-Plaisance 6.6 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Villemomble a vu ses prix progresser (+1.8 %) quand Neuilly-Plaisance recule (-7.3 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.