Puteaux ou Montrouge : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Puteaux combine prix d'entrée quasiment identique et rendement locatif brut plus élevé, contre Montrouge.
| Indicateur | Puteaux | Montrouge |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 7 104 € | 7 143 € |
| Loyer/m² | 26,89 € | 26,23 € |
| Rendement brut | 4.5 % | 4.4 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +2.5 % | +2 % |
| Rang national | #251 | #291 |
Notre lecture des chiffres
Puteaux affiche un prix d'entrée 1% inférieur à Montrouge (7 104 €/m² contre 7 143 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Puteaux 4.5 % vs Montrouge 4.4 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Puteaux +2.5 %, Montrouge +2 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.