Verrières-le-Buisson ou Massy : où investir ?
Deux marchés du même département (91) : Verrières-le-Buisson combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Massy.
| Indicateur | Verrières-le-Buisson | Massy |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 984 € | 4 110 € |
| Loyer/m² | 19,39 € | 19,39 € |
| Rendement brut | 5.8 % | 5.7 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | -1.3 % | +3.3 % |
| Rang national | #609 | #329 |
Notre lecture des chiffres
Verrières-le-Buisson affiche un prix d'entrée 3% inférieur à Massy (3 984 €/m² contre 4 110 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Verrières-le-Buisson 5.8 % vs Massy 5.7 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Massy a vu ses prix progresser (+3.3 %) quand Verrières-le-Buisson recule (-1.3 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.