Limeil-Brévannes ou Orly : où investir ?
Deux marchés du même département (94) : Limeil-Brévannes combine prix d'entrée quasiment identique et rendement locatif brut plus élevé, contre Orly.
| Indicateur | Limeil-Brévannes | Orly |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 332 € | 3 373 € |
| Loyer/m² | 18,41 € | 18,15 € |
| Rendement brut | 6.6 % | 6.5 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +1.8 % | +8.9 % |
| Rang national | #190 | #231 |
Notre lecture des chiffres
Limeil-Brévannes affiche un prix d'entrée 1% inférieur à Orly (3 332 €/m² contre 3 373 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Limeil-Brévannes 6.6 % vs Orly 6.5 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Limeil-Brévannes +1.8 %, Orly +8.9 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.