Les Clayes-sous-Bois ou Maurepas : où investir ?
Deux marchés du même département (78) : Les Clayes-sous-Bois combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Maurepas.
| Indicateur | Les Clayes-sous-Bois | Maurepas |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 2 750 € | 2 820 € |
| Loyer/m² | 17,93 € | 17 € |
| Rendement brut | 7.8 % | 7.2 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +0.2 % | +1.2 % |
| Rang national | #66 | #123 |
Notre lecture des chiffres
Les Clayes-sous-Bois affiche un prix d'entrée 2% inférieur à Maurepas (2 750 €/m² contre 2 820 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut favorise Les Clayes-sous-Bois (7.8 % contre 7.2 % à Maurepas, soit 0.6 pt d'écart) — un rendement légèrement supérieur, un profil plus orienté cash-flow immédiat. Les prix progressent dans les deux villes (Les Clayes-sous-Bois +0.2 %, Maurepas +1.2 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.