Le Plessis-Robinson ou Sceaux : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Le Plessis-Robinson, prix d'entrée légèrement inférieur, contre Sceaux, rendement locatif brut plus élevé.
| Indicateur | Le Plessis-Robinson | Sceaux |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 5 712 € | 5 846 € |
| Loyer/m² | 22,6 € | 23,67 € |
| Rendement brut | 4.7 % | 4.9 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +5.9 % | +0.8 % |
| Rang national | #186 | #235 |
Notre lecture des chiffres
Le Plessis-Robinson affiche un prix d'entrée 2% inférieur à Sceaux (5 712 €/m² contre 5 846 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Le Plessis-Robinson 4.7 % vs Sceaux 4.9 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Le Plessis-Robinson +5.9 %, Sceaux +0.8 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.