Le Petit-Quevilly ou Mont-Saint-Aignan : où investir ?
Deux marchés du même département (76) : Le Petit-Quevilly combine prix d'entrée plus accessible et rendement locatif brut plus élevé, contre Mont-Saint-Aignan.
| Indicateur | Le Petit-Quevilly | Mont-Saint-Aignan |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 1 800 € | 1 994 € |
| Loyer/m² | 12,13 € | 13,05 € |
| Rendement brut | 8.1 % | 7.9 % |
| Tension locative | Modérée | Modérée |
| Évolution prix (1 an) | +18.1 % | -1.1 % |
| Rang national | #44 | #307 |
Notre lecture des chiffres
Le Petit-Quevilly affiche un prix d'entrée 10% inférieur à Mont-Saint-Aignan (1 800 €/m² contre 1 994 €/m²), un prix d'entrée plus accessible. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Le Petit-Quevilly 8.1 % vs Mont-Saint-Aignan 7.9 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Le Petit-Quevilly a vu ses prix progresser (+18.1 %) quand Mont-Saint-Aignan recule (-1.1 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.