Saint-Quentin ou Laon : où investir ?
Deux marchés du même département (02) : Saint-Quentin combine prix d'entrée quasiment identique et rendement locatif brut plus élevé, contre Laon.
| Indicateur | Saint-Quentin | Laon |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 1 122 € | 1 136 € |
| Loyer/m² | 10,33 € | 9,99 € |
| Rendement brut | 11 % | 10.6 % |
| Tension locative | Peu tendue | Peu tendue |
| Évolution prix (1 an) | -1.6 % | +1.2 % |
| Rang national | #73 | #93 |
Notre lecture des chiffres
Saint-Quentin affiche un prix d'entrée 1% inférieur à Laon (1 122 €/m² contre 1 136 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut favorise Saint-Quentin (11 % contre 10.6 % à Laon, soit 0.4 pt d'écart) — un rendement légèrement supérieur, un profil plus orienté cash-flow immédiat. Laon a vu ses prix progresser (+1.2 %) quand Saint-Quentin recule (-1.6 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.