Grasse ou La Trinité : où investir ?
Deux marchés du même département (06) : Grasse combine prix d'entrée plus accessible et rendement locatif brut plus élevé, contre La Trinité.
| Indicateur | Grasse | La Trinité |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 077 € | 3 228 € |
| Loyer/m² | 15,78 € | 16,53 € |
| Rendement brut | 6.2 % | 6.1 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +5.5 % | +3.3 % |
| Rang national | #182 | #484 |
Notre lecture des chiffres
Grasse affiche un prix d'entrée 5% inférieur à La Trinité (3 077 €/m² contre 3 228 €/m²), un prix d'entrée plus accessible. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Grasse 6.2 % vs La Trinité 6.1 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Grasse +5.5 %, La Trinité +3.3 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.