Évreux ou Val-de-Reuil : où investir ?
Deux marchés du même département (27) : Évreux combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Val-de-Reuil.
| Indicateur | Évreux | Val-de-Reuil |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 1 749 € | 1 788 € |
| Loyer/m² | 12,31 € | 12,47 € |
| Rendement brut | 8.4 % | 8.4 % |
| Tension locative | Peu tendue | Peu tendue |
| Évolution prix (1 an) | +0.3 % | +5.2 % |
| Rang national | #506 | #984 |
Notre lecture des chiffres
Évreux affiche un prix d'entrée 2% inférieur à Val-de-Reuil (1 749 €/m² contre 1 788 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Évreux 8.4 % vs Val-de-Reuil 8.4 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Évreux +0.3 %, Val-de-Reuil +5.2 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.