Croissy-sur-Seine ou Le Vésinet : où investir ?
Deux marchés du même département (78) : Croissy-sur-Seine, prix d'entrée quasiment identique, contre Le Vésinet, rendement locatif brut plus élevé.
| Indicateur | Croissy-sur-Seine | Le Vésinet |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 5 388 € | 5 406 € |
| Loyer/m² | 22,55 € | 23,12 € |
| Rendement brut | 5 % | 5.1 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +7.8 % | -0.9 % |
| Rang national | #176 | #239 |
Notre lecture des chiffres
Croissy-sur-Seine affiche un prix d'entrée 0% inférieur à Le Vésinet (5 388 €/m² contre 5 406 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Croissy-sur-Seine 5 % vs Le Vésinet 5.1 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Croissy-sur-Seine a vu ses prix progresser (+7.8 %) quand Le Vésinet recule (-0.9 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.