Saint-Cloud ou Courbevoie : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Saint-Cloud combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Courbevoie.
| Indicateur | Saint-Cloud | Courbevoie |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 6 451 € | 6 647 € |
| Loyer/m² | 27,14 € | 26,54 € |
| Rendement brut | 5 % | 4.8 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +1 % | -0.3 % |
| Rang national | #185 | #246 |
Notre lecture des chiffres
Saint-Cloud affiche un prix d'entrée 3% inférieur à Courbevoie (6 451 €/m² contre 6 647 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Saint-Cloud 5 % vs Courbevoie 4.8 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Saint-Cloud a vu ses prix progresser (+1 %) quand Courbevoie recule (-0.3 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.