Chaville ou Clamart : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Chaville, prix d'entrée légèrement inférieur, contre Clamart, rendement locatif brut plus élevé.
| Indicateur | Chaville | Clamart |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 5 539 € | 5 637 € |
| Loyer/m² | 22,41 € | 23,4 € |
| Rendement brut | 4.9 % | 5 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +2.7 % | +3.4 % |
| Rang national | #194 | #160 |
Notre lecture des chiffres
Chaville affiche un prix d'entrée 2% inférieur à Clamart (5 539 €/m² contre 5 637 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Chaville 4.9 % vs Clamart 5 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Chaville +2.7 %, Clamart +3.4 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.