Carros ou Le Cannet : où investir ?
Deux marchés du même département (06) : Carros combine prix d'entrée nettement plus accessible et rendement locatif brut plus élevé, contre Le Cannet.
| Indicateur | Carros | Le Cannet |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 368 € | 3 992 € |
| Loyer/m² | 17,72 € | 18,53 € |
| Rendement brut | 6.3 % | 5.6 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | -5.8 % | +5.8 % |
| Rang national | #396 | #294 |
Notre lecture des chiffres
Carros affiche un prix d'entrée 16% inférieur à Le Cannet (3 368 €/m² contre 3 992 €/m²), un prix d'entrée nettement plus accessible. Le rendement locatif brut favorise Carros (6.3 % contre 5.6 % à Le Cannet, soit 0.7 pt d'écart) — un rendement légèrement supérieur, un profil plus orienté cash-flow immédiat. Le Cannet a vu ses prix progresser (+5.8 %) quand Carros recule (-5.8 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.