Canteleu ou Maromme : où investir ?
Deux marchés du même département (76) : Canteleu, prix d'entrée légèrement inférieur, contre Maromme, rendement locatif brut plus élevé.
| Indicateur | Canteleu | Maromme |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 1 282 € | 1 318 € |
| Loyer/m² | 12,1 € | 12,76 € |
| Rendement brut | 11.3 % | 11.6 % |
| Tension locative | Modérée | Modérée |
| Évolution prix (1 an) | -8.3 % | +4.3 % |
| Rang national | #67 | #10 |
Notre lecture des chiffres
Canteleu affiche un prix d'entrée 3% inférieur à Maromme (1 282 €/m² contre 1 318 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut favorise Maromme (11.6 % contre 11.3 % à Canteleu, soit 0.3 pt d'écart) — un rendement légèrement supérieur, un profil plus orienté cash-flow immédiat. Maromme a vu ses prix progresser (+4.3 %) quand Canteleu recule (-8.3 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.