Brignoles ou Le Muy : où investir ?
Deux marchés du même département (83) : Brignoles combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Le Muy.
| Indicateur | Brignoles | Le Muy |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 2 294 € | 2 391 € |
| Loyer/m² | 12,63 € | 13 € |
| Rendement brut | 6.6 % | 6.5 % |
| Tension locative | Modérée | Modérée |
| Évolution prix (1 an) | +8.6 % | +20.2 % |
| Rang national | #390 | #353 |
Notre lecture des chiffres
Brignoles affiche un prix d'entrée 4% inférieur à Le Muy (2 294 €/m² contre 2 391 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Brignoles 6.6 % vs Le Muy 6.5 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Brignoles +8.6 %, Le Muy +20.2 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.