Boulogne-Billancourt ou Levallois-Perret : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Boulogne-Billancourt combine prix d'entrée plus accessible et rendement locatif brut plus élevé, contre Levallois-Perret.
| Indicateur | Boulogne-Billancourt | Levallois-Perret |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 8 286 € | 9 028 € |
| Loyer/m² | 28,9 € | 30,28 € |
| Rendement brut | 4.2 % | 4 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +1.1 % | +1.9 % |
| Rang national | #367 | #369 |
Notre lecture des chiffres
Boulogne-Billancourt affiche un prix d'entrée 8% inférieur à Levallois-Perret (8 286 €/m² contre 9 028 €/m²), un prix d'entrée plus accessible. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Boulogne-Billancourt 4.2 % vs Levallois-Perret 4 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Boulogne-Billancourt +1.1 %, Levallois-Perret +1.9 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.