Boissy-Saint-Léger ou Limeil-Brévannes : où investir ?
Deux marchés du même département (94) : Boissy-Saint-Léger combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Limeil-Brévannes.
| Indicateur | Boissy-Saint-Léger | Limeil-Brévannes |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 268 € | 3 332 € |
| Loyer/m² | 18,33 € | 18,41 € |
| Rendement brut | 6.7 % | 6.6 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +18.2 % | +1.8 % |
| Rang national | #47 | #190 |
Notre lecture des chiffres
Boissy-Saint-Léger affiche un prix d'entrée 2% inférieur à Limeil-Brévannes (3 268 €/m² contre 3 332 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Boissy-Saint-Léger 6.7 % vs Limeil-Brévannes 6.6 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Boissy-Saint-Léger +18.2 %, Limeil-Brévannes +1.8 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.