Savigny-le-Temple ou Avon : où investir ?
Deux marchés du même département (77) : Savigny-le-Temple combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Avon.
| Indicateur | Savigny-le-Temple | Avon |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 2 650 € | 2 703 € |
| Loyer/m² | 16,44 € | 16,18 € |
| Rendement brut | 7.4 % | 7.2 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | -1 % | -1.6 % |
| Rang national | #117 | #149 |
Notre lecture des chiffres
Savigny-le-Temple affiche un prix d'entrée 2% inférieur à Avon (2 650 €/m² contre 2 703 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Savigny-le-Temple 7.4 % vs Avon 7.2 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix reculent dans les deux villes sur la dernière année (Savigny-le-Temple -1 %, Avon -1.6 %) — un contexte d'achat plutôt qu'une dynamique de valorisation à court terme.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.