Bois-Colombes ou Asnières-sur-Seine : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Bois-Colombes combine prix d'entrée quasiment identique et rendement locatif brut plus élevé, contre Asnières-sur-Seine.
| Indicateur | Bois-Colombes | Asnières-sur-Seine |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 6 166 € | 6 220 € |
| Loyer/m² | 24,39 € | 24,07 € |
| Rendement brut | 4.7 % | 4.6 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | -1.4 % | +0.5 % |
| Rang national | #299 | #286 |
Notre lecture des chiffres
Bois-Colombes affiche un prix d'entrée 1% inférieur à Asnières-sur-Seine (6 166 €/m² contre 6 220 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Bois-Colombes 4.7 % vs Asnières-sur-Seine 4.6 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Asnières-sur-Seine a vu ses prix progresser (+0.5 %) quand Bois-Colombes recule (-1.4 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.