Colombes ou Antony : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Colombes combine prix d'entrée quasiment identique et rendement locatif brut plus élevé, contre Antony.
| Indicateur | Colombes | Antony |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 5 029 € | 5 090 € |
| Loyer/m² | 22,87 € | 21,79 € |
| Rendement brut | 5.5 % | 5.1 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +2.9 % | +4.6 % |
| Rang national | #107 | #135 |
Notre lecture des chiffres
Colombes affiche un prix d'entrée 1% inférieur à Antony (5 029 €/m² contre 5 090 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut favorise Colombes (5.5 % contre 5.1 % à Antony, soit 0.4 pt d'écart) — un rendement légèrement supérieur, un profil plus orienté cash-flow immédiat. Les prix progressent dans les deux villes (Colombes +2.9 %, Antony +4.6 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.