Antony ou Bourg-la-Reine : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Antony, prix d'entrée quasiment identique, contre Bourg-la-Reine, rendement locatif brut plus élevé.
| Indicateur | Antony | Bourg-la-Reine |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 5 090 € | 5 125 € |
| Loyer/m² | 21,79 € | 23,5 € |
| Rendement brut | 5.1 % | 5.5 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +4.6 % | -1.4 % |
| Rang national | #135 | #170 |
Notre lecture des chiffres
Antony affiche un prix d'entrée 1% inférieur à Bourg-la-Reine (5 090 €/m² contre 5 125 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut favorise Bourg-la-Reine (5.5 % contre 5.1 % à Antony, soit 0.4 pt d'écart) — un rendement légèrement supérieur, un profil plus orienté cash-flow immédiat. Antony a vu ses prix progresser (+4.6 %) quand Bourg-la-Reine recule (-1.4 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.