Saint-Martin-d'Hères ou Seyssinet-Pariset : où investir ?
Deux marchés du même département (38) : Saint-Martin-d'Hères combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Seyssinet-Pariset.
| Indicateur | Saint-Martin-d'Hères | Seyssinet-Pariset |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 2 195 € | 2 245 € |
| Loyer/m² | 12,99 € | 13,24 € |
| Rendement brut | 7.1 % | 7.1 % |
| Tension locative | Modérée | Modérée |
| Évolution prix (1 an) | +1.3 % | -2 % |
| Rang national | #423 | #525 |
Notre lecture des chiffres
Saint-Martin-d'Hères affiche un prix d'entrée 2% inférieur à Seyssinet-Pariset (2 195 €/m² contre 2 245 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Saint-Martin-d'Hères 7.1 % vs Seyssinet-Pariset 7.1 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Saint-Martin-d'Hères a vu ses prix progresser (+1.3 %) quand Seyssinet-Pariset recule (-2 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.