Rambouillet ou Villepreux : où investir ?
Deux marchés du même département (78) : Rambouillet, prix d'entrée plus accessible, contre Villepreux, rendement locatif brut plus élevé.
| Indicateur | Rambouillet | Villepreux |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 808 € | 4 075 € |
| Loyer/m² | 17,19 € | 18,58 € |
| Rendement brut | 5.4 % | 5.5 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +1.8 % | -4.5 % |
| Rang national | #466 | #986 |
Notre lecture des chiffres
Rambouillet affiche un prix d'entrée 7% inférieur à Villepreux (3 808 €/m² contre 4 075 €/m²), un prix d'entrée plus accessible. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Rambouillet 5.4 % vs Villepreux 5.5 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Rambouillet a vu ses prix progresser (+1.8 %) quand Villepreux recule (-4.5 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.