Mougins ou Saint-Laurent-du-Var : où investir ?
Deux marchés du même département (06) : Mougins combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Saint-Laurent-du-Var.
| Indicateur | Mougins | Saint-Laurent-du-Var |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 4 697 € | 4 773 € |
| Loyer/m² | 18,77 € | 19,02 € |
| Rendement brut | 4.8 % | 4.8 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | -1.7 % | +2.7 % |
| Rang national | #718 | #556 |
Notre lecture des chiffres
Mougins affiche un prix d'entrée 2% inférieur à Saint-Laurent-du-Var (4 697 €/m² contre 4 773 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Mougins 4.8 % vs Saint-Laurent-du-Var 4.8 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Saint-Laurent-du-Var a vu ses prix progresser (+2.7 %) quand Mougins recule (-1.7 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.