Vallauris ou Mouans-Sartoux : où investir ?
Deux marchés du même département (06) : Vallauris, prix d'entrée quasiment identique, contre Mouans-Sartoux, rendement locatif brut plus élevé.
| Indicateur | Vallauris | Mouans-Sartoux |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 4 246 € | 4 250 € |
| Loyer/m² | 17,49 € | 18,22 € |
| Rendement brut | 4.9 % | 5.1 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +2.5 % | +7.3 % |
| Rang national | #557 | #785 |
Notre lecture des chiffres
Vallauris affiche un prix d'entrée 0% inférieur à Mouans-Sartoux (4 246 €/m² contre 4 250 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Vallauris 4.9 % vs Mouans-Sartoux 5.1 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Vallauris +2.5 %, Mouans-Sartoux +7.3 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.