Maurepas ou Plaisir : où investir ?
Deux marchés du même département (78) : Maurepas combine prix d'entrée plus accessible et rendement locatif brut plus élevé, contre Plaisir.
| Indicateur | Maurepas | Plaisir |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 2 820 € | 3 000 € |
| Loyer/m² | 17 € | 17,49 € |
| Rendement brut | 7.2 % | 7 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +1.2 % | +1.2 % |
| Rang national | #123 | #143 |
Notre lecture des chiffres
Maurepas affiche un prix d'entrée 6% inférieur à Plaisir (2 820 €/m² contre 3 000 €/m²), un prix d'entrée plus accessible. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Maurepas 7.2 % vs Plaisir 7 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Maurepas +1.2 %, Plaisir +1.2 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.