Le Muy ou Le Luc : où investir ?
Deux marchés du même département (83) : Le Muy combine prix d'entrée quasiment identique et rendement locatif brut plus élevé, contre Le Luc.
| Indicateur | Le Muy | Le Luc |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 2 391 € | 2 410 € |
| Loyer/m² | 13 € | 12,63 € |
| Rendement brut | 6.5 % | 6.3 % |
| Tension locative | Modérée | Modérée |
| Évolution prix (1 an) | +20.2 % | +2 % |
| Rang national | #353 | #849 |
Notre lecture des chiffres
Le Muy affiche un prix d'entrée 1% inférieur à Le Luc (2 391 €/m² contre 2 410 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Le Muy 6.5 % vs Le Luc 6.3 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Le Muy +20.2 %, Le Luc +2 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.