Ollioules ou La Seyne-sur-Mer : où investir ?
Deux marchés du même département (83) : Ollioules, prix d'entrée quasiment identique, contre La Seyne-sur-Mer, rendement locatif brut plus élevé.
| Indicateur | Ollioules | La Seyne-sur-Mer |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 147 € | 3 148 € |
| Loyer/m² | 14,19 € | 14,35 € |
| Rendement brut | 5.4 % | 5.5 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | -3.5 % | +4.6 % |
| Rang national | #724 | #370 |
Notre lecture des chiffres
Ollioules affiche un prix d'entrée 0% inférieur à La Seyne-sur-Mer (3 147 €/m² contre 3 148 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Ollioules 5.4 % vs La Seyne-sur-Mer 5.5 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. La Seyne-sur-Mer a vu ses prix progresser (+4.6 %) quand Ollioules recule (-3.5 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.