La Farlède ou Hyères : où investir ?
Deux marchés du même département (83) : La Farlède combine prix d'entrée plus accessible et rendement locatif brut plus élevé, contre Hyères.
| Indicateur | La Farlède | Hyères |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 787 € | 4 052 € |
| Loyer/m² | 14,79 € | 15,23 € |
| Rendement brut | 4.7 % | 4.5 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +7.8 % | +5.5 % |
| Rang national | #790 | #598 |
Notre lecture des chiffres
La Farlède affiche un prix d'entrée 7% inférieur à Hyères (3 787 €/m² contre 4 052 €/m²), un prix d'entrée plus accessible. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (La Farlède 4.7 % vs Hyères 4.5 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (La Farlède +7.8 %, Hyères +5.5 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.