Sainte-Marie ou Fort-de-France : où investir ?
Deux marchés du même département (972) : Sainte-Marie, prix d'entrée nettement plus accessible, contre Fort-de-France, rendement locatif brut plus élevé.
| Indicateur | Sainte-Marie | Fort-de-France |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 2 292 € | 2 669 € |
| Loyer/m² | 13,11 € | 15,79 € |
| Rendement brut | 6.9 % | 7.1 % |
| Tension locative | Modérée | Modérée |
| Évolution prix (1 an) | -0.7 % | +7.7 % |
| Rang national | #1210 | #287 |
Notre lecture des chiffres
Sainte-Marie affiche un prix d'entrée 14% inférieur à Fort-de-France (2 292 €/m² contre 2 669 €/m²), un prix d'entrée nettement plus accessible. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Sainte-Marie 6.9 % vs Fort-de-France 7.1 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Fort-de-France a vu ses prix progresser (+7.7 %) quand Sainte-Marie recule (-0.7 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.