Courbevoie ou Suresnes : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Courbevoie combine prix d'entrée quasiment identique et rendement locatif brut plus élevé, contre Suresnes.
| Indicateur | Courbevoie | Suresnes |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 6 647 € | 6 747 € |
| Loyer/m² | 26,54 € | 26 € |
| Rendement brut | 4.8 % | 4.6 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | -0.3 % | +2.9 % |
| Rang national | #246 | #250 |
Notre lecture des chiffres
Courbevoie affiche un prix d'entrée 1% inférieur à Suresnes (6 647 €/m² contre 6 747 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Courbevoie 4.8 % vs Suresnes 4.6 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Suresnes a vu ses prix progresser (+2.9 %) quand Courbevoie recule (-0.3 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.