Plaisir ou Conflans-Sainte-Honorine : où investir ?
Deux marchés du même département (78) : Plaisir combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Conflans-Sainte-Honorine.
| Indicateur | Plaisir | Conflans-Sainte-Honorine |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 000 € | 3 071 € |
| Loyer/m² | 17,49 € | 17,84 € |
| Rendement brut | 7 % | 7 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +1.2 % | -1.4 % |
| Rang national | #143 | #164 |
Notre lecture des chiffres
Plaisir affiche un prix d'entrée 2% inférieur à Conflans-Sainte-Honorine (3 000 €/m² contre 3 071 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Plaisir 7 % vs Conflans-Sainte-Honorine 7 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Plaisir a vu ses prix progresser (+1.2 %) quand Conflans-Sainte-Honorine recule (-1.4 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.