Suresnes ou Clichy : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Suresnes combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Clichy.
| Indicateur | Suresnes | Clichy |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 6 747 € | 6 959 € |
| Loyer/m² | 26 € | 25,97 € |
| Rendement brut | 4.6 % | 4.5 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +2.9 % | +3.2 % |
| Rang national | #250 | #247 |
Notre lecture des chiffres
Suresnes affiche un prix d'entrée 3% inférieur à Clichy (6 747 €/m² contre 6 959 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Suresnes 4.6 % vs Clichy 4.5 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Suresnes +2.9 %, Clichy +3.2 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.