Clichy ou Puteaux : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Clichy combine prix d'entrée légèrement inférieur et rendement locatif brut plus élevé, contre Puteaux.
| Indicateur | Clichy | Puteaux |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 6 959 € | 7 104 € |
| Loyer/m² | 25,97 € | 26,89 € |
| Rendement brut | 4.5 % | 4.5 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +3.2 % | +2.5 % |
| Rang national | #247 | #251 |
Notre lecture des chiffres
Clichy affiche un prix d'entrée 2% inférieur à Puteaux (6 959 €/m² contre 7 104 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Clichy 4.5 % vs Puteaux 4.5 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Clichy +3.2 %, Puteaux +2.5 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.