Châtillon ou Le Plessis-Robinson : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Châtillon combine prix d'entrée quasiment identique et rendement locatif brut plus élevé, contre Le Plessis-Robinson.
| Indicateur | Châtillon | Le Plessis-Robinson |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 5 667 € | 5 712 € |
| Loyer/m² | 23,03 € | 22,6 € |
| Rendement brut | 4.9 % | 4.7 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +4.8 % | +5.9 % |
| Rang national | #165 | #186 |
Notre lecture des chiffres
Châtillon affiche un prix d'entrée 1% inférieur à Le Plessis-Robinson (5 667 €/m² contre 5 712 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Châtillon 4.9 % vs Le Plessis-Robinson 4.7 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Châtillon +4.8 %, Le Plessis-Robinson +5.9 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.