Clamart ou Châtillon : où investir ?
Deux marchés du même département (92) : Clamart combine prix d'entrée quasiment identique et rendement locatif brut plus élevé, contre Châtillon.
| Indicateur | Clamart | Châtillon |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 5 637 € | 5 667 € |
| Loyer/m² | 23,4 € | 23,03 € |
| Rendement brut | 5 % | 4.9 % |
| Tension locative | Très tendue | Très tendue |
| Évolution prix (1 an) | +3.4 % | +4.8 % |
| Rang national | #160 | #165 |
Notre lecture des chiffres
Clamart affiche un prix d'entrée 1% inférieur à Châtillon (5 637 €/m² contre 5 667 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Clamart 5 % vs Châtillon 4.9 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Clamart +3.4 %, Châtillon +4.8 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.