Chambéry ou La Motte-Servolex : où investir ?
Deux marchés du même département (73) : Chambéry combine prix d'entrée nettement plus accessible et rendement locatif brut plus élevé, contre La Motte-Servolex.
| Indicateur | Chambéry | La Motte-Servolex |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 2 971 € | 3 586 € |
| Loyer/m² | 15,4 € | 17,19 € |
| Rendement brut | 6.2 % | 5.8 % |
| Tension locative | Modérée | Modérée |
| Évolution prix (1 an) | +4.5 % | +3.7 % |
| Rang national | #551 | #729 |
Notre lecture des chiffres
Chambéry affiche un prix d'entrée 17% inférieur à La Motte-Servolex (2 971 €/m² contre 3 586 €/m²), un prix d'entrée nettement plus accessible. Le rendement locatif brut favorise Chambéry (6.2 % contre 5.8 % à La Motte-Servolex, soit 0.4 pt d'écart) — un rendement légèrement supérieur, un profil plus orienté cash-flow immédiat. Les prix progressent dans les deux villes (Chambéry +4.5 %, La Motte-Servolex +3.7 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.