La Trinité ou Carros : où investir ?
Deux marchés du même département (06) : La Trinité, prix d'entrée légèrement inférieur, contre Carros, rendement locatif brut plus élevé.
| Indicateur | La Trinité | Carros |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 228 € | 3 368 € |
| Loyer/m² | 16,53 € | 17,72 € |
| Rendement brut | 6.1 % | 6.3 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +3.3 % | -5.8 % |
| Rang national | #484 | #396 |
Notre lecture des chiffres
La Trinité affiche un prix d'entrée 4% inférieur à Carros (3 228 €/m² contre 3 368 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (La Trinité 6.1 % vs Carros 6.3 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. La Trinité a vu ses prix progresser (+3.3 %) quand Carros recule (-5.8 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.