Chennevières-sur-Marne ou Boissy-Saint-Léger : où investir ?
Deux marchés du même département (94) : Chennevières-sur-Marne combine prix d'entrée quasiment identique et rendement locatif brut plus élevé, contre Boissy-Saint-Léger.
| Indicateur | Chennevières-sur-Marne | Boissy-Saint-Léger |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 227 € | 3 268 € |
| Loyer/m² | 18,44 € | 18,33 € |
| Rendement brut | 6.9 % | 6.7 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | +5.6 % | +18.2 % |
| Rang national | #124 | #47 |
Notre lecture des chiffres
Chennevières-sur-Marne affiche un prix d'entrée 1% inférieur à Boissy-Saint-Léger (3 227 €/m² contre 3 268 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Chennevières-sur-Marne 6.9 % vs Boissy-Saint-Léger 6.7 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Les prix progressent dans les deux villes (Chennevières-sur-Marne +5.6 %, Boissy-Saint-Léger +18.2 %), signe d'une demande d'achat soutenue sur ce secteur.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.