Autun ou Le Creusot : où investir ?
Deux marchés du même département (71) : Autun combine prix d'entrée plus accessible et rendement locatif brut plus élevé, contre Le Creusot.
| Indicateur | Autun | Le Creusot |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 950 € | 1 062 € |
| Loyer/m² | 9,81 € | 8,81 € |
| Rendement brut | 12 % | 10 % |
| Tension locative | Détendue | Détendue |
| Évolution prix (1 an) | -1.8 % | +11 % |
| Rang national | #242 | #346 |
Notre lecture des chiffres
Autun affiche un prix d'entrée 11% inférieur à Le Creusot (950 €/m² contre 1 062 €/m²), un prix d'entrée plus accessible. Le rendement locatif brut favorise Autun (12 % contre 10 % à Le Creusot, soit 2 pt d'écart) — un rendement nettement supérieur, un profil plus orienté cash-flow immédiat. Le Creusot a vu ses prix progresser (+11 %) quand Autun recule (-1.8 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.