Bondoufle ou Athis-Mons : où investir ?
Deux marchés du même département (91) : Bondoufle, prix d'entrée légèrement inférieur, contre Athis-Mons, rendement locatif brut plus élevé.
| Indicateur | Bondoufle | Athis-Mons |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 232 € | 3 308 € |
| Loyer/m² | 17,37 € | 18,03 € |
| Rendement brut | 6.4 % | 6.5 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | -1 % | +4.7 % |
| Rang national | #619 | #166 |
Notre lecture des chiffres
Bondoufle affiche un prix d'entrée 2% inférieur à Athis-Mons (3 232 €/m² contre 3 308 €/m²), un prix d'entrée légèrement inférieur. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Bondoufle 6.4 % vs Athis-Mons 6.5 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Athis-Mons a vu ses prix progresser (+4.7 %) quand Bondoufle recule (-1 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.