Arnouville ou Domont : où investir ?
Deux marchés du même département (95) : Arnouville combine prix d'entrée quasiment identique et rendement locatif brut plus élevé, contre Domont.
| Indicateur | Arnouville | Domont |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 2 778 € | 2 791 € |
| Loyer/m² | 18,09 € | 18,17 € |
| Rendement brut | 7.8 % | 7.8 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | -9.7 % | +1.4 % |
| Rang national | #520 | #126 |
Notre lecture des chiffres
Arnouville affiche un prix d'entrée 0% inférieur à Domont (2 778 €/m² contre 2 791 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Arnouville 7.8 % vs Domont 7.8 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Domont a vu ses prix progresser (+1.4 %) quand Arnouville recule (-9.7 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.