Conflans-Sainte-Honorine ou Andrésy : où investir ?
Deux marchés du même département (78) : Conflans-Sainte-Honorine combine prix d'entrée quasiment identique et rendement locatif brut plus élevé, contre Andrésy.
| Indicateur | Conflans-Sainte-Honorine | Andrésy |
|---|---|---|
| Prix/m² (DVF) | 3 071 € | 3 085 € |
| Loyer/m² | 17,84 € | 17,78 € |
| Rendement brut | 7 % | 6.9 % |
| Tension locative | Tendue | Tendue |
| Évolution prix (1 an) | -1.4 % | 0 % |
| Rang national | #164 | #174 |
Notre lecture des chiffres
Conflans-Sainte-Honorine affiche un prix d'entrée 0% inférieur à Andrésy (3 071 €/m² contre 3 085 €/m²), un prix d'entrée quasiment identique. Le rendement locatif brut est proche entre les deux villes (Conflans-Sainte-Honorine 7 % vs Andrésy 6.9 %), la différence ne se joue pas sur ce critère. Andrésy a vu ses prix progresser (0 %) quand Conflans-Sainte-Honorine recule (-1.4 %) sur la dernière année.
Prix et évolution : transactions notariées observées (DVF). Loyer : estimation statistique issue d’annonces (carte des loyers du Ministère du Logement, DGALN), pas un relevé de baux signés. Tension locative : zonage réglementaire officiel de l’État.