Sèvremoine (49)
25 797 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
80
Score /100
#45
National
Rendement brut
5.2 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 800 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+21.8 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
303 €/mois
T2
545 €/mois
T3
787 €/mois
T4
1 089 €/mois
T5+
1 452 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
70 k€
T2
126 k€
T3
182 k€
T4
252 k€
T5+
336 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 300 € → 2 800 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
5,2 %-2% vs médiane
Prix au m²
2 800 €-7% vs médiane
Loyer au m²
12,1 €-12% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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