Metz (57)
122 572 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
76
Score /100
#94
National
Rendement brut
6.4 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 330 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+22.1 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
310 €/mois
T2
558 €/mois
T3
806 €/mois
T4
1 116 €/mois
T5+
1 488 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
58 k€
T2
105 k€
T3
151 k€
T4
210 k€
T5+
280 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 910 € → 2 330 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
6,4 %+21% vs médiane
Prix au m²
2 330 €-23% vs médiane
Loyer au m²
12,4 €-9% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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